Lusa Sintra é o MCMV Faixa 1 da Tenda no bairro Barnabé, Gravataí. 2 dormitórios com entrada a partir de R$ 499, renda mínima R$ 1.800 e piscina inclusa. A Leonora confirma as condições vigentes contigo.
Complexo planejado para ~2.000 unidades até 2031. A Fase 1 tem 518 apartamentos de 2 dormitórios e entrega prevista para julho de 2028. Entrada a partir de R$ 499, parcelável em até 100 vezes.
Na Faixa 1 do MCMV, o comum é encontrar condomínios básicos. O Lusa Sintra inclui piscina — o primeiro Faixa 1 da Tenda no Rio Grande do Sul a ter esse diferencial. Para quem tem renda a partir de R$ 1.800 e quer sair do aluguel, é uma das poucas opções com lazer real nessa faixa.
518 apartamentos em 7 torres de térreo + 4 andares. Entrega prevista julho de 2028. Em terraplenagem em ago/2026.
~2.000 unidades planejadas até 2031, com investimento de R$ 304 milhões. O maior empreendimento popular em construção no Sul do Brasil.
O Lusa Sintra não possui vagas de estacionamento — característica comum nos produtos MCMV Faixa 1. Para quem usa transporte público ou bicicleta, não é obstáculo.
Gravataí é um município de cerca de 280 mil habitantes na Região Metropolitana de Porto Alegre. Fica a aproximadamente 25 km da capital pela BR-290 (Freeway) e tem uma das maiores bases industriais da RMPA, com o polo petroquímico de Canoas como vizinho próximo e empresas de grande porte instaladas no Distrito Industrial. Para quem trabalha no setor industrial ou em empresas da região Norte da RMPA, Gravataí é uma das escolhas naturais de moradia.
O Barnabé é um bairro em expansão na porção leste de Gravataí. Com o Lusa Sintra sendo o maior empreendimento popular do Sul do Brasil, a tendência é que a infraestrutura ao redor cresça à medida que as unidades forem habitadas. O endereço é Rua Otávio Schemes, 3955 — próximo à RS-020, que conecta Gravataí com o restante da Grande Porto Alegre. A região tem comércio básico, escolas e unidades de saúde nos arredores.
Gravataí tem acesso direto à BR-290 (Freeway) e à BR-116, as duas principais rodovias da região Sul. Para quem trabalha em Porto Alegre, o deslocamento de carro pela Freeway leva em torno de 30 a 40 minutos, dependendo do trânsito. Canoas fica a menos de 20 minutos. Não há Trensurb em Gravataí — o acesso ao metrô mais próximo seria pela Estação Sapucaia do Sul ou pelas estações de Canoas. Para quem depende exclusivamente de transporte público para ir a Porto Alegre, o ônibus intermunicipal é a opção principal.
A cidade tem polos industriais consolidados, com empresas dos setores automotivo, metal-mecânico, químico e de alimentos. A General Motors instalou uma fábrica em Gravataí que empregou por anos uma grande parcela da população. Mesmo com as mudanças no setor, a cidade mantém uma base produtiva relevante. Para quem trabalha em fábricas e indústrias da RMPA, Gravataí costuma ser mais próximo do local de trabalho do que Porto Alegre ou Canoas.
O custo de vida em Gravataí é consideravelmente menor que em Porto Alegre. Aluguel, alimentação, serviços e transporte custam menos, e a cidade tem uma dinâmica de bairros mais residenciais, com menos movimento que a capital. Para quem está saindo do aluguel e quer o primeiro imóvel próprio, o Lusa Sintra oferece uma das entradas mais baixas disponíveis no RS — R$ 499 parcelável em até 100x — o que significa que o saldo do FGTS pode cobrir a entrada inteira ou sobrar pra abater no saldo devedor.
A Tenda opera com venda comercial direta — não é fila de espera nem demanda dirigida pelo município. Isso significa que tu pode comprar normalmente, sem depender de sorteio ou inscrição em prefeitura. A Leonora verifica as condições vigentes com a Tenda: unidades disponíveis, preço do dia, prazo e condições de financiamento. Nada é confirmado como fato sem documento vigente. O preço que tu recebe na conversa é o preço que tu vai encontrar na mesa.
Um empreendimento de 2.000 unidades num bairro em desenvolvimento tende a mudar a dinâmica da região. Novos moradores atraem comércio, serviços e melhorias de infraestrutura. Quem entra agora na Fase 1 — com 518 unidades — está entrando antes da maioria do complexo ser habitada. Isso tem implicações práticas de curto prazo (infraestrutura ainda em desenvolvimento) e de médio prazo (região consolidando à medida que as demais fases forem entregues). A Leonora te ajuda a avaliar se esse perfil faz sentido para o teu momento de vida.
O Lusa Sintra, empreendimento da Tenda no bairro Barnabé, Gravataí. MCMV Faixa 1 com 2 dormitórios de 36 m², entrada a partir de R$ 499 parcelada em até 100x, e renda familiar mínima de R$ 1.800. É o primeiro Faixa 1 da Tenda no RS a oferecer piscina.
O Lusa Sintra é MCMV Faixa 1, em venda comercial direta pela Tenda — não é demanda dirigida pela prefeitura ou Caixa. A renda familiar mínima publicada pela Tenda é R$ 1.800, e a entrada a partir de R$ 499 pode ser parcelada em até 100 vezes durante a obra.
O Barnabé é um bairro em crescimento na região de Gravataí, próximo à RS-020 e com acesso facilitado à Grande Porto Alegre. Com o maior empreendimento popular do Sul do Brasil em construção na região, a infraestrutura ao redor tende a se expandir. Gravataí fica a cerca de 25 km de Porto Alegre pela BR-290.
A renda familiar mínima publicada pela Tenda é R$ 1.800. O enquadramento real depende da composição da renda familiar, do histórico de crédito e das regras vigentes da Caixa. A Leonora te ajuda a simular antes de entrar com documentação.
A Leonora verifica as condições vigentes com a Tenda e simula o financiamento com os teus números. Renda a partir de R$ 1.800. Entrada a partir de R$ 499.
Simular o Lusa Sintra no WhatsAppAtendimento direto pelo WhatsApp
