Dúvidas sobre o Lusa Sintra MCMV em Gravataí — respostas completas
Reunimos aqui as perguntas mais frequentes sobre renda mínima, entrada, FGTS, tipologia, entrega e amenidades do Lusa Sintra. Não encontrou a resposta? Chama a Leonora no WhatsApp.
Sobre o empreendimento
O que é o Lusa Sintra?
O Lusa Sintra é um empreendimento residencial da construtora Tenda, localizado na Rua Otávio Schemes, 3955, no bairro Barnabé, em Gravataí – RS. É MCMV Faixa 1, com 518 unidades na 1ª fase e complexo total de ~2.000 unidades previsto até 2031, com investimento de R$ 304 milhões.
Quando é a entrega do Lusa Sintra?
A entrega prevista para a 1ª fase do Lusa Sintra é julho de 2028. O empreendimento está em fase de terraplenagem. A Leonora pode confirmar o cronograma atualizado pelo WhatsApp.
Quantas unidades tem o Lusa Sintra?
A 1ª fase tem 518 unidades distribuídas em 7 torres de térreo + 4 andares. O complexo completo prevê cerca de 2.000 unidades até 2031, com investimento total de R$ 304 milhões.
Renda, entrada e financiamento
Qual a renda mínima para comprar no Lusa Sintra?
A renda mínima publicada pela Tenda para o Lusa Sintra é R$ 1.800 por mês. O empreendimento é MCMV Faixa 1, para famílias com renda bruta mensal de até R$ 3.200.
Qual é a entrada mínima no Lusa Sintra?
A entrada publicada pela Tenda começa em R$ 499, parcelada em até 100 vezes. O valor exato muda conforme a unidade e a renda familiar. A Leonora simula para o teu caso pelo WhatsApp.
O Lusa Sintra aceita FGTS?
Sim. O FGTS pode ser usado na entrada do Lusa Sintra. As regras de uso variam conforme o tempo de carteira assinada e o saldo disponível. A Leonora verifica a tua situação antes de qualquer compromisso.
O ITBI e o Registro são gratuitos no Lusa Sintra?
Sim. A Tenda anuncia ITBI e Registro de Imóveis grátis no Lusa Sintra. Esses custos normalmente chegam a vários mil reais em outros financiamentos — aqui estão inclusos.
Qual a parcela mensal do Lusa Sintra?
O valor da parcela muda conforme a renda familiar, o valor financiado e o prazo. No MCMV Faixa 1, a parcela não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar. A Leonora faz a simulação real para o teu caso.
Tipologia e estrutura
Quais são as tipologias do Lusa Sintra?
O Lusa Sintra tem exclusivamente apartamentos de 2 dormitórios com 36 m². Não há opção de 1 dormitório, 3 dormitórios ou vaga de garagem neste empreendimento.
O apartamento tem vaga de garagem?
Não. Os apartamentos do Lusa Sintra não incluem vaga de garagem. Isso é uma característica do MCMV Faixa 1 — o foco está em maximizar as unidades e manter o custo acessível.
O Lusa Sintra tem unidades para PCD?
Sim. O Lusa Sintra inclui unidades adaptáveis para pessoas com deficiência (PCD). Para confirmar disponibilidade e condições específicas, fale com a Leonora pelo WhatsApp.
Amenidades e localização
O Lusa Sintra tem piscina?
Sim. O Lusa Sintra tem piscina para adultos e piscina infantil — sendo o primeiro empreendimento Faixa 1 da Tenda no Rio Grande do Sul com este diferencial. Além disso, o complexo tem mais de 20 espaços de uso comum.
Quais são as amenidades do condomínio?
O Lusa Sintra tem mais de 20 espaços de uso comum: piscina adulto, piscina infantil, salão de festas, quadra esportiva, playgrounds, academia (fitness), espaço convivência e muito mais. O loteamento também prevê praça pública, quadra e playground no entorno.
Onde fica o Lusa Sintra?
O Lusa Sintra fica na Rua Otávio Schemes, 3955, bairro Barnabé, Gravataí – RS. A 280 metros do Stok Center, 310 metros do Havan, com acesso fácil à RS-118 e à Freeway.
Como eu posso comprar no Lusa Sintra?
Fale com a Leonora pelo WhatsApp. Ela verifica a tua renda, simula as condições e te orienta em todo o processo — da documentação ao financiamento pela Caixa — sem precisar ir até a obra.
Não encontrou o que precisava?
Me manda a dúvida pelo WhatsApp. A Leonora responde com as condições reais do Lusa Sintra para o teu caso — sem robô, sem script, sem pressão.