Sunflower: renda mínima R$ 2.300, MCMV pela Caixa e parcelamento em até 120x.
A tabela de preços do Sunflower muda por unidade e disponibilidade. A Leonora envia o valor atual e faz a simulação real com a Caixa — sem número inventado, sem compromisso.
O que a Lotus publica sobre preços e condições
Renda mínima
Renda mínima publicada pela Lotus para enquadramento no MCMV. A renda exata que precisas depende do valor da unidade e do prazo — a Leonora simula com os dados reais antes de qualquer visita.
A renda pode ser individual ou composta — cônjuge e companheiro com renda somam. CLT, autônomo e MEI com pró-labore declarado se enquadram, cada um com forma de comprovação própria perante a Caixa.
Parcelamento
A Lotus informa financiamento em até 120 meses. O prazo aprovado depende da análise de crédito da Caixa e da idade do comprador — quanto mais novo, maior tende a ser o prazo aprovado. A simulação mostra o prazo real pro teu perfil.
Programa
Padrão Minha Casa, Minha Vida com possibilidade de uso do FGTS como complemento de entrada ou abatimento do saldo devedor. O subsídio, quando aplicável, é definido pela Caixa na análise de crédito — depende da faixa e da renda comprovada do comprador.
Por que não tem tabela de preços no site?
Transparência em vez de número inventado.
O preço do Sunflower varia por andar, posição, metragem e disponibilidade atual. Colocar um número fixo aqui seria enganoso — tu chegaria na visita com um valor diferente na cabeça.
No geral, andares mais altos costumam ter condições próprias. Unidades térreo com pátio seguem tabela diferente das do tipo. Tipologias PNE e Flex também têm preço específico. A vaga de estacionamento descoberta já está inclusa em todas as unidades — não é item cobrado à parte.
A Leonora envia o valor vigente e faz a simulação pelo WhatsApp. O preço que tu recebe é o preço que tu paga — o mesmo que vai no contrato, sem surpresa.
Receber simulação pelo WhatsAppPerguntas sobre preços e condições
Qual a renda mínima para financiar o Sunflower pelo MCMV?
A Lotus Incorporadora informa renda mínima de R$ 2.300 para o Sunflower. A renda máxima para enquadramento no MCMV varia por faixa — a Leonora simula com os valores da Caixa antes da tua visita.
Em quantas parcelas posso pagar o Sunflower?
A Lotus informa parcelamento em até 120x para o Sunflower. O prazo exato e as condições dependem do financiamento aprovado pela Caixa. A Leonora faz a simulação com valores reais.
O valor do Sunflower está disponível no site?
A tabela de preços do Sunflower não está publicada. O valor vigente varia por unidade, andar e disponibilidade atual. Manda mensagem para a Leonora no WhatsApp para receber o valor e as condições atualizadas do Sunflower.
Posso usar o FGTS como entrada no Sunflower?
Sim, o FGTS pode ser usado como complemento de entrada ou para abater o saldo devedor no financiamento MCMV. A elegibilidade depende do teu saldo e do histórico de utilização do FGTS — a Leonora verifica contigo antes da proposta.
O que está incluso no preço do Sunflower?
A vaga de estacionamento descoberta está inclusa em todas as unidades. Medição individual de água e luz — cada morador paga o que consome. Gás é central. O que não está incluso precisa ser confirmado diretamente — a Leonora esclarece o que vai entregue antes de fechar negócio.
O que faz o valor mudar de uma unidade para outra
Andar e posição solar
No Sunflower, apartamentos em andares diferentes e com posicionamentos distintos dentro da torre tendem a ter valores variados. A posição solar — se o apartamento recebe sol da manhã ou da tarde, e se fica de frente ou nos fundos da torre — costuma ser um dos fatores que diferenciam o preço entre unidades de mesma tipologia.
Tipologia e vaga
Um apartamento de 2 dormitórios tem valor diferente do de 1 dormitório. Além disso, o Sunflower tem 312 vagas descobertas para 600 apartamentos — isso significa que nem todas as unidades têm vaga incluída. Se a vaga é importante pra tu, confirma com a Leonora quais unidades disponíveis já vêm com ela antes de definir a escolha.
O que costuma não estar incluso no valor do imóvel
Além do preço do apartamento, existem custas de transferência que são responsabilidade do comprador. Conhecer esses valores com antecedência evita surpresa na hora de fechar.
ITBI
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, cobrado pelo município de Porto Alegre. Incide sobre o valor do imóvel e é pago pelo comprador no processo de transferência de titularidade. O percentual aplicado varia conforme legislação municipal vigente.
Registro e escritura
Registro no cartório de imóveis e escritura pública geram custas cartorárias. No financiamento pela Caixa, parte do processo é feito via banco, mas as taxas cartorárias permanecem por conta do comprador e variam conforme o valor do imóvel.
Reserva antes de fechar
A Leonora orienta o que reservar para essas custas antes de assinar qualquer coisa. Assim tu entra na negociação sabendo o custo total da compra — não só a parcela mensal —, sem número surpresa no final.
Descobre a parcela real do Sunflower pro teu caso
A Leonora envia o valor da unidade, faz a simulação com a Caixa e te diz se o Sunflower cabe no teu orçamento — tudo pelo WhatsApp, antes da visita.
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