Guia completo do Vivaz Ecoville no Sarandi, Porto Alegre
Tudo que tu precisa saber sobre o Vivaz Ecoville em uma página: tipologias, lazer, localização, financiamento e como funciona o processo com a Leonora. Condomínio pronto para morar no Sarandi, da Vivaz/Cyrela.
Vivaz Ecoville — o primeiro empreendimento econômico da Cyrela no RS
O Vivaz Ecoville é um condomínio residencial entregue no bairro Sarandi, Zona Norte de Porto Alegre. Foi desenvolvido pela Vivaz, a marca voltada para o segmento econômico do grupo Cyrela Goldsztein — um dos maiores grupos imobiliários do Brasil, com histórico de entrega em múltiplos estados. O Vivaz Ecoville foi o primeiro lançamento da marca no Rio Grande do Sul.
O empreendimento fica na Alameda Três de Outubro, num bairro consolidado com infraestrutura completa, comércio de rua, escolas, hospitais e acesso direto à Freeway. O Sarandi tem décadas de urbanização e não é um bairro em formação — o que significa que a estrutura de serviços do entorno já está funcionando desde o primeiro dia.
O diferencial mais importante do Vivaz Ecoville hoje é simples: ele está pronto para morar. Enquanto a maioria dos empreendimentos econômicos de Porto Alegre está em obras, o Vivaz já foi entregue, já tem moradores e já tem o condomínio em funcionamento pleno. Para quem está pagando aluguel e quer sair da situação o quanto antes, isso muda tudo.
Empreendimento
Vivaz Ecoville — condomínio residencial entregue no Sarandi, Porto Alegre/RS
Construtora
Vivaz (marca do grupo Cyrela Goldsztein) — primeiro lançamento econômico da Cyrela no RS
Status
Pronto para morar — entregue, com moradores, com condomínio em funcionamento
Como é o Vivaz Ecoville — fachada, lazer e apartamento
Fotos reais do condomínio entregue — não são renders, não são perspectivas artísticas. É o que tu vai encontrar na visita presencial.
Apartamentos de 2 dormitórios com garagem
O Vivaz Ecoville tem apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem. As unidades têm entre 39 e 42 m² de área privativa — uma metragem funcional para casal ou família com filho pequeno, com sala e cozinha integradas que ampliam a sensação de espaço.
A cozinha americana integrada à sala é o layout que a Vivaz adotou no Ecoville — ele é compacto mas eficiente. Os dois dormitórios ficam separados da área social, o que garante privacidade para o casal ou espaço para o segundo filho. A vaga de garagem é inclusa no contrato, não é opcional.
O que está incluso no 2 dormitórios
Sala de estar, cozinha americana integrada, 2 dormitórios, banheiro e 1 vaga de garagem. Área privativa entre 39 e 42 m², dependendo da unidade. Andar e posição variam — a Leonora te ajuda a comparar as opções disponíveis.
Ver plantas disponíveisO lazer do Vivaz Ecoville — completo e já entregue
Um dos diferenciais do Vivaz Ecoville em relação a outros empreendimentos econômicos é a estrutura de lazer que foi entregue junto com os apartamentos. Não é promessa de projeto — é área de lazer que já existe e já está em uso pelos moradores.
O destaque que mais surpreende é a Minha Quitandinha — um mini mercado dentro do próprio condomínio. Em empreendimentos econômicos, isso é raro. O morador resolve compras de emergência sem sair de casa. Para família com criança pequena, isso é uma facilidade concreta no dia a dia.
Sarandi, Zona Norte — um bairro que resolve a rotina
O Sarandi é um dos bairros mais práticos de Porto Alegre. Consolidado há décadas, ele tem tudo que faz a rotina funcionar: supermercado, farmácia, banco, escola pública e privada, hospital, comércio de rua variado e transporte coletivo nas principais vias. Não é um bairro dormitório — é um bairro autossuficiente.
O Zaffari Cassol Center Lar fica a poucos minutos do condomínio. É um dos maiores supermercados de Porto Alegre — o que significa compras do mês resolvidas sem sair do bairro. Para quem trabalha em outras regiões da cidade ou da Região Metropolitana, o acesso à Freeway (BR-290) é o ativo de mobilidade mais importante: é o caminho mais rápido para o Centro, para a Zona Sul e para os municípios da Região Metropolitana.
O aeroporto internacional fica a aproximadamente 15 minutos do Sarandi — uma vantagem para quem viaja com frequência a trabalho ou tem familiares em outras cidades. E o bairro tem ciclofaixas e serviço de bike compartilhada, para quem prefere pedalar no dia a dia.
Zaffari Cassol
Supermercado completo a poucos minutos do Vivaz. Compras do mês sem precisar sair do bairro.
Freeway (BR-290)
Acesso à rodovia que conecta o Sarandi ao Centro, à Zona Sul e à Região Metropolitana.
~15 min do aeroporto
O Aeroporto Internacional Salgado Filho fica a aproximadamente 15 minutos de carro.
Como funciona comprar o Vivaz Ecoville
Comprar um imóvel pronto tem um processo diferente de comprar na planta. A vantagem principal é que o processo é mais direto e mais rápido — e tu já está morando enquanto paga a parcela.
No imóvel pronto, o banco manda um avaliador conferir o imóvel, analisa o teu crédito e, depois da aprovação, libera o recurso ao vendedor. Tu assina e já pode se mudar no mesmo mês. Não tem período de obra durante o qual tu paga parcela e ainda mora em outro lugar — o apartamento fica disponível imediatamente após a assinatura.
Imóveis no padrão do Vivaz Ecoville podem ser financiados pela Caixa Econômica Federal. Para quem tem histórico de carteira assinada, o FGTS pode entrar na composição da entrada ou na amortização do saldo. A Leonora verifica o enquadramento antes de tu formalizar qualquer proposta — o que evita surpresa no meio do processo.
O valor de cada unidade muda por andar, posição e condições vigentes. Não há tabela pública atualizada de preços de imóvel pronto com estoque residual — por isso a Leonora confirma o valor por unidade antes da visita, para que tu saiba exatamente o que vai encontrar.
Parcela + condomínio = custo mensal
O custo real de morar no Vivaz Ecoville é a parcela do financiamento mais a taxa de condomínio. A Leonora faz essa conta completa com o teu perfil de renda, o valor da unidade disponível e o prazo de financiamento que funciona pra ti.
Simular o custo mensalO que muda quando o apartamento já está entregue
A maioria dos empreendimentos econômicos disponíveis em Porto Alegre hoje está sendo vendida na planta — o que significa prazo de entrega de dois ou três anos. Nesse período, quem comprou continua pagando aluguel enquanto as parcelas de obra já começaram. O resultado é pagar duas coisas ao mesmo tempo por um período longo antes de poder se mudar.
No Vivaz Ecoville, essa equação não existe. O apartamento já foi construído, já foi entregue e já tem moradores. Tu fecha o financiamento com o banco, o banco avalia o imóvel, aprova o crédito e libera o recurso. Sem prazo de obra, sem aguardar o habite-se, sem esperar o condomínio abrir. Tu assina e já pode se mudar.
Isso também muda a certeza do produto. Em apartamento na planta, tu compra com base em perspectiva artística, maquete e planta baixa. No imóvel pronto, tu visita o apartamento real, entra na cozinha, vê o tamanho do quarto, olha pela janela e decide com o pé no chão. O que tu fecha é o que tu leva.
A vantagem de agir antes de perder a unidade
Imóvel pronto com estoque residual funciona de um jeito diferente de lançamento. No lançamento, as unidades são muitas e o prazo de espera é longo. No estoque residual, as unidades são poucas e ficam disponíveis imediatamente — mas quando saem, saem de vez.
Isso não é pressão de vendas — é a lógica do produto. Em lançamentos na planta, tu pode demorar semanas pesquisando porque o prazo de entrega é de 2 ou 3 anos e as unidades continuam disponíveis durante todo esse período. No imóvel pronto, cada negócio fechado reduz o estoque. Quem consulta primeiro tem mais opções para escolher.
A Leonora confirma o que está disponível agora. Se ainda tiver unidades boas, ela te avisa o que tem e o que não tem antes de tu planejar a visita. Se o estoque tiver reduzido demais, ela te conta honestamente — e pode te indicar outros empreendimentos da fila que atendem ao teu perfil.
Três perfis para os quais o Vivaz faz muito sentido
Quem quer sair do aluguel agora
Paga aluguel todo mês e não quer mais esperar. O Vivaz Ecoville está pronto: tu fecha e te muda sem esperar obra. Se a parcela fechar próxima do aluguel atual, a troca é imediata e começa a construir patrimônio no mesmo mês.
Família com filho pequeno
Playground, piscina infantil, mini mercado dentro do condomínio e bairro com escola e hospital perto. O dia a dia com criança fica mais prático no Vivaz Ecoville do que na maioria dos condomínios econômicos de Porto Alegre.
Quem trabalha na Zona Norte ou RMPA
O Sarandi tem acesso direto à Freeway (BR-290), que conecta rapidamente a Zona Norte ao Centro, à Zona Sul e à Região Metropolitana. Para quem mora no Sarandi e trabalha nessas regiões, o tempo de deslocamento é um ativo real.
Tudo que tu pode querer saber antes de falar com a Leonora
O que é o Vivaz Ecoville?
O Vivaz Ecoville é um condomínio residencial pronto para morar localizado na Alameda Três de Outubro, no bairro Sarandi, Zona Norte de Porto Alegre. É um empreendimento da Vivaz, a marca econômica do grupo Cyrela Goldsztein. Tem apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem, 2 piscinas, playground, sala de jogos e o mini mercado Minha Quitandinha dentro do condomínio.
O Vivaz Ecoville já está pronto para morar?
Sim. O Vivaz Ecoville foi entregue e já tem moradores. Não é lançamento, não é pré-venda. Tu fecha o negócio e te muda sem esperar obra nem prazo de entrega.
Quais são os tipos de apartamento do Vivaz Ecoville?
O Vivaz Ecoville tem apartamentos de 2 dormitórios com vaga de garagem. A metragem das unidades fica entre 39 e 42 m². A Leonora confirma as plantas e as unidades disponíveis no WhatsApp.
Onde fica o Vivaz Ecoville em Porto Alegre?
O Vivaz Ecoville fica na Alameda Três de Outubro, no bairro Sarandi, na Zona Norte de Porto Alegre. O Sarandi é um bairro consolidado com supermercado, farmácias, escolas, hospitais e acesso fácil à Freeway (BR-290).
Qual é o lazer do Vivaz Ecoville?
O condomínio tem 2 piscinas (adultos e infantil) com deck e espreguiçadeiras, playground infantil colorido, sala de jogos, mini mercado Minha Quitandinha, garagem com bicicletário e área verde. É uma estrutura completa de lazer num condomínio econômico.
O que é a Minha Quitandinha no Vivaz Ecoville?
A Minha Quitandinha é um mini mercado instalado dentro do condomínio Vivaz Ecoville. Funciona como uma conveniência para os moradores — itens do dia a dia, produtos básicos, sem precisar sair do condomínio para compras de urgência. É um diferencial raro em empreendimentos econômicos.
Qual a construtora do Vivaz Ecoville?
O Vivaz Ecoville é da Vivaz, a marca do grupo Cyrela Goldsztein voltada para o segmento econômico. O grupo Cyrela é um dos maiores grupos imobiliários do Brasil.
Ainda tem apartamentos disponíveis no Vivaz Ecoville?
O Vivaz Ecoville tem estoque residual — unidades que ficaram disponíveis após a entrega. A disponibilidade muda conforme os negócios fecham. A Leonora confirma o que está disponível agora pelo WhatsApp.
Quanto custa um apartamento no Vivaz Ecoville?
O valor varia por unidade, andar e condições vigentes. A Leonora confirma o valor atualizado pelo WhatsApp — sem número de anúncio que muda na mesa da negociação.
Posso financiar o Vivaz Ecoville pela Caixa Econômica Federal?
Imóveis no padrão do Vivaz Ecoville podem ser financiados pela Caixa Econômica Federal. A Leonora verifica se o imóvel e o teu perfil de renda estão elegíveis e te orienta na documentação necessária.
Posso usar o FGTS para comprar no Vivaz Ecoville?
O uso do FGTS depende do teu histórico de emprego com carteira assinada, do saldo disponível e do enquadramento do imóvel. A Leonora te ajuda a verificar isso antes de formalizar qualquer proposta.
Para quem o Vivaz Ecoville faz mais sentido?
O Vivaz Ecoville faz mais sentido para quem quer sair do aluguel sem esperar obra, tem perfil para financiar um apartamento de 2 dormitórios no Sarandi e busca um condomínio com estrutura completa de lazer em bairro prático da Zona Norte de Porto Alegre.
Como falar com a Leonora sobre o Vivaz Ecoville?
Chama a Leonora no WhatsApp. Ela confirma as unidades disponíveis, envia as plantas e os valores atualizados, e tira qualquer dúvida antes de marcar a visita — sem pressão e no teu tempo.
Como funciona o processo com a Leonora
Leonora confirma as unidades disponíveis, envia as plantas, verifica o teu perfil de financiamento e agenda a visita quando tu estiver pronto. O processo começa no WhatsApp — sem formulário, sem representante comercial que não conhece o imóvel, sem número que muda na mesa.
Tu fala direto com a Leonora, ela responde com o que existe agora, e só avança quando tu diz que quer. Sem pressão de nenhum lado.
Atendimento pessoal, direto e honesto.
Vai direto ao que interessa
Página principal do Vivaz
Visão geral do empreendimento com fotos e CTA.
Plantas e metragem
Como é a planta dos 2 dormitórios e o que está incluso.
Valores e condições
O que determina o preço e como receber o valor atualizado.
Localização no Sarandi
Entorno, distâncias e o que resolve o dia a dia perto do Vivaz.
Galeria de fotos
Todas as fotos do condomínio, do lazer e do apartamento.
Financiamento e FGTS
Como funciona financiar imóvel pronto e o processo com a Caixa.
Investimento
A conta de imóvel próprio versus aluguel, com premissas abertas.
Vale a pena?
Análise honesta: prós reais e pontos de atenção do Vivaz Ecoville.
Apartamento 2 dormitórios
Planta, metragem e o que está incluso no 2D com garagem.
Pronto para dar o próximo passo?
Chama a Leonora no WhatsApp. Ela confirma as unidades disponíveis, envia as plantas, simula o financiamento com o teu perfil e agenda a visita quando tu estiver pronto — sem pressão e no teu tempo.
Receber informações completas no WhatsAppAtendimento direto pelo WhatsApp · sem formulário · sem pressão