Plantas do Porto das Gaivotas: 2 dormitórios com 40,83 m²
O Porto das Gaivotas tem uma única tipologia: 2 dormitórios com 40,83 m² de área privativa. Há também opções térreos com área exclusiva. A Leonora te envia os desenhos completos e te ajuda a escolher.
2 dormitórios: compacto e bem resolvido
O Porto das Gaivotas foi projetado com uma única tipologia principal: o apartamento de 2 dormitórios. A metragem é 40,83 m² de área privativa, o que é comum nos projetos MRV para financiamento habitacional — um tamanho que equilibra custo, funcionalidade e facilidade de financiamento pela Caixa.
40,83 m²
Área privativa do apartamento de 2 dormitórios. Espaço otimizado para sala, cozinha americana, banheiro e 2 quartos.
Opção térrea
As unidades no térreo têm área de uso exclusivo entre 9,90 m² e 21,42 m². Ideal para quem quer um espaço externo privativo.
Unidades PCD
O condomínio tem unidades adaptadas para pessoas com deficiência, conforme a legislação em vigor.
A Leonora envia as plantas em minutos
Não precisa preencher formulário nem ir a um estande. Chama a Leonora no WhatsApp, diz que queres ver as plantas do Porto das Gaivotas, e ela te envia o que está disponível — com metragem, posição no bloco e valor atualizado.
Se a planta não fechar para o teu perfil, ela te ajuda a avaliar outras opções sem compromisso.
Receber as plantas agoraPerguntas sobre as plantas do Porto das Gaivotas
Qual a metragem do apartamento de 2 dormitórios do Porto das Gaivotas?
A área privativa do apartamento de 2 dormitórios é de 40,83 m². O tamanho total com área comum depende do pavimento e da posição.
O Porto das Gaivotas tem opção térrea com quintal?
Sim, o Porto das Gaivotas oferece unidades térreos com área de uso exclusivo entre 9,90 m² e 21,42 m², ideal para quem prefere ter espaço externo privativo.
Como receber as plantas do Porto das Gaivotas?
A Leonora envia as plantas disponíveis pelo WhatsApp. Basta chamar e informar que quer ver as plantas do Porto das Gaivotas.
O Porto das Gaivotas tem planta de 1 dormitório?
Não. O Porto das Gaivotas oferece apenas 2 dormitórios. Para quem busca 1 dormitório, a Leonora pode indicar outras opções disponíveis em Porto Alegre.
Unidades térreos com área exclusiva
As unidades no térreo do Porto das Gaivotas têm área de uso exclusivo entre 9,90 m² e 21,42 m² — um espaço externo privativo que fica atrelado à unidade. Funciona como um pequeno quintal ou varanda ampliada, sem ser uma área de condomínio compartilhada. Para quem tem filhos pequenos ou pets, ou simplesmente prefere ter um espaço ao ar livre de uso próprio, as unidades térreo são uma alternativa dentro do mesmo preço de lançamento. A disponibilidade desse tipo de unidade é confirmada pela Leonora antes de qualquer visita. Vale pedir especificamente se ainda há unidades térreo disponíveis, pois esse perfil costuma ter mais procura.
O que cabe de fato em 40,83 m²
40,83 m² é o número — mas o que importa é o que isso significa no dia a dia. A planta do Porto das Gaivotas distribui essa metragem em sala integrada com cozinha americana, dois dormitórios e banheiro social. Não sobra área desperdiçada, mas também não falta nada do que é necessário para morar bem.
No dormitório principal cabem cama de casal, guarda-roupa e criado-mudo sem aperto. No segundo dormitório, uma cama de solteiro com guarda-roupa resolve, ou uma mesa de trabalho para quem usa o espaço como escritório. A sala comporta sofá, rack para TV e uma mesa de jantar compacta. A cozinha integrada elimina a parede divisória e cria a sensação de ambiente maior sem acrescentar metros quadrados. Para quem está saindo de um kitnet ou quarto alugado, a transição para esses dois dormitórios é um ganho real de espaço e privacidade. Para quem já mora num apartamento de 1 dormitório e está crescendo de família, o segundo quarto faz toda a diferença.
Para quem essa planta faz sentido
O 2 dormitórios de 40,83 m² não é a planta certa para todo mundo — e reconhecer isso antes de avançar poupa tempo de todos.
Casal sem filhos ou com 1 filho pequeno
O segundo dormitório resolve o quarto da criança ou vira um escritório nos primeiros anos. Para um casal começando, os dois quartos dão flexibilidade de uso conforme a fase muda — sem precisar mudar de imóvel.
Quem quer sair do aluguel na zona sul
Para quem mora em kitnet, quarto avulso ou apartamento sem dormitório separado, os dois quartos do Porto das Gaivotas são um ganho real de espaço. A parcela do financiamento, dependendo do perfil, pode ficar próxima do aluguel atual.
Família com renda entre R$ 1.900 e R$ 5.000
Essa faixa de renda é exatamente para quem o financiamento habitacional foi desenhado. Quanto mais próxima do piso, maior a possibilidade de acesso a subsídio que reduz o valor da entrada. A Leonora faz a simulação com o teu perfil.
Fala direto com a Leonora
Leonora te envia as plantas do Porto das Gaivotas e ajuda a entender quais unidades fazem mais sentido para o teu perfil. Atendimento direto, sem compromisso.
Pedir as plantasQuanto custa
Valor a partir de R$ 216.990, o que muda entre as unidades e como pedir os preços atuais.
Financiamento
Como funciona o financiamento habitacional para um 2 dormitórios na Restinga.
Guia completo
Tudo sobre o Porto das Gaivotas numa página — para quem quer se aprofundar antes de decidir.