Apartamentos de 2 Dormitórios — Porto dos Lírios em Canoas

← Porto dos Lírios

As duas plantas de 2 dormitórios

O Porto dos Lírios tem apenas 2 dormitórios em todas as unidades. A distinção entre as plantas é a sacada privativa: a planta padrão sem sacada e a versão com sacada que inclui churrasqueira embutida.

Planta padrão — 38,40 m²

Dormitório principal, segundo dormitório, sala, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Sem sacada.

Com sacada — 42,15 m²

Os mesmos ambientes da planta padrão mais sacada privativa com churrasqueira embutida. Área privativa acessória de aprox. 8,15 m².

Interiores do apartamento

Como escolher entre as duas plantas

A diferença entre as duas tipologias do Porto dos Lírios é objetiva: sacada ou sem sacada. Não há diferença de dormitórios — as duas têm 2 quartos, sala, cozinha americana, banheiro e área de serviço. A decisão gira em torno do que tu valoriza mais no dia a dia do apartamento.

A planta padrão de 38,40 m² é a opção sem sacada. Em metros quadrados internos, o espaço está concentrado nas áreas de uso — dormir, cozinhar, circular. É a escolha mais comum para quem prioriza o custo da unidade e não usa churrasqueira com frequência.

A planta com sacada de 42,15 m² adiciona uma área privativa de aproximadamente 8,15 m² com churrasqueira embutida. Para família ou casal que tem o hábito de receber ou que quer o espaço descoberto como extensão do apartamento, essa diferença de área muda o cotidiano. É uma opção que aparece menos no estoque — e que convém confirmar disponibilidade antes de se apegar.

Se tu não tem certeza qual fecha melhor pro orçamento e pro jeito de usar, a Leonora manda as duas opções disponíveis com os valores específicos de cada unidade. Tu compara com calma antes de visitar.

Vagas, acessibilidade e o que mais muda por unidade

O Porto dos Lírios tem 173 vagas de carro para 240 unidades — 4 delas reservadas para PCD. Isso significa que nem toda unidade tem vaga associada. Se vaga for essencial para a tua rotina, é preciso confirmar a presença por unidade na tabela. A Leonora filtra as opções que incluem vaga quando esse critério importa.

O empreendimento tem 8 unidades adaptáveis para pessoas com deficiência. Quando adaptadas, essas unidades passam a ter 1 dormitório em vez de 2 — a modificação altera a planta para atender às normas de acessibilidade. Se esse for o teu perfil ou de alguém que vai morar contigo, a Leonora orienta sobre a disponibilidade e as condições específicas.

Outros critérios que variam por unidade: andar, bloco, posição em relação ao sol, presença ou ausência de vaga, e disponibilidade de estoque. O Porto dos Lírios tem 12 blocos — escolher o apartamento certo depende de confirmar qual combinação está disponível no momento. A tabela muda; a Leonora te envia a versão atual.

O condomínio como contexto do apartamento

Um apartamento de 38 m² resolve o essencial com eficiência. Mas o lazer que falta dentro do apartamento costuma estar nas áreas comuns. No Porto dos Lírios, o playground, o espaço fogo, o pet place, a churrasqueira e os bicicletários são espaços coletivos do condomínio — projetados para uso de moradores de todos os blocos.

Isso importa principalmente para família com criança, para quem tem pet ou para quem quer o espaço de churrasqueira sem pagar pelo modelo com sacada. O condomínio de 12 blocos e 240 unidades gera escala para manutenção dessas áreas com custo dividido entre os moradores.

O custo mensal do condomínio não está publicado nesta página porque depende de aprovação em assembleia e de variáveis que mudam com o tempo. A Leonora te orienta sobre o que perguntar à incorporadora antes de fechar.