Quanto custa o Residencial Athena? Valores MCMV e como financiar
1 dormitório a partir de R$ 248 mil e 2 dormitórios a partir de R$ 294 mil pelo programa MCMV/Caixa. Parcelas a partir de R$ 1.399. O valor exato por unidade a Leonora te confirma.
Valores de referência do Athena por tipologia
Preços publicados pela Baliza Construtora. O valor final por unidade varia conforme posição, andar e disponibilidade. Confirma com a Leonora antes de qualquer decisão.
1 dormitório
a partir de
R$ 248.025
44,28 m² · vaga coberta incluída
Parcelas a partir de R$ 1.399/mês pelo MCMV
2 dormitórios
a partir de
R$ 294.345
50,71 a 68,95 m² · vaga coberta incluída
Valor varia por configuração (ponta, meio, garden)
Condições de pagamento
Renda mínima: a partir de R$ 4.999/mês
Parcelas: a partir de R$ 1.399/mês
Entrada: parcelada em até 80x durante a obra
Valores de referência da Baliza Construtora consultados em agosto/2026. O valor exato por unidade muda conforme planta, posição e disponibilidade. Confirme com a Leonora antes de qualquer decisão.
MCMV/Caixa: o que muda no preço final
O programa federal reduz os juros e abre condições que o crédito imobiliário convencional não oferece. O que muda para ti:
FGTS na entrada
Tu podes usar o saldo do FGTS para reduzir a entrada ou amortizar o saldo devedor, dependendo do tempo de contribuição.
Prazo de até 35 anos
O financiamento MCMV pelo SBPE pode chegar a 420 meses, espalhando o valor em parcelas que cabem no orçamento mensal.
Juros menores
Pelo MCMV, os juros são menores do que no crédito livre. O valor exato depende da faixa de renda e do prazo contratado com a Caixa.
O que vem junto no preço do Athena
O valor publicado pela Baliza Construtora cobre o apartamento completo com as especificações construtivas confirmadas. Veja o que entra no preço antes de comparar com outros empreendimentos:
Vaga coberta em todas as unidades
Todas as 232 unidades têm uma vaga de garagem coberta incluída no preço — sem cobrança separada pelo estacionamento. Algumas unidades têm possibilidade de vaga dupla, que a Leonora confirma disponibilidade por unidade.
Infraestrutura confirmada pela Baliza
Piso cerâmico nos banheiros, espera para água quente, gás central, janelas com persiana, luminárias plafon e medidor de água individual por unidade. A Leonora te envia o memorial descritivo completo antes de qualquer decisão.
Lazer de condomínio-clube
Piscina adulto e infantil com deck, academia, salão de festas mobiliado, playground, espaço pet com petcare, pista de caminhada, bicicletário coberto e churrasqueiras fazem parte do empreendimento. Com 232 unidades, o rateio da manutenção das áreas comuns fica proporcionalmente menor do que em condomínios pequenos com a mesma estrutura de lazer.
Dúvidas sobre o preço do Athena
Qual o preço do Residencial Athena?
Segundo a Baliza Construtora, o 1 dormitório parte de R$ 248.025,25 e o 2 dormitórios parte de R$ 294.345,94. Esses valores são de referência e podem variar por unidade. A Leonora confirma o valor atualizado da unidade que te interessa.
Qual a parcela mínima do Athena pelo MCMV?
A parcela informada pela Baliza Construtora parte de R$ 1.399 pelo programa MCMV/Caixa. O valor exato depende da renda familiar, da planta e da unidade escolhida.
Preciso ter toda a entrada para comprar no Athena?
Não. A entrada pode ser parcelada em até 80 vezes durante o período de obras. Tu começa a pagar uma parcela pequena agora enquanto o imóvel é construído.
O preço do Athena pode mudar?
Sim. Valores de obra podem ser ajustados ao longo do tempo. O valor exato por unidade é confirmado no momento do teu interesse. A Leonora te envia os dados atualizados.
Quer saber o valor exato da unidade que te interessa?
A Leonora te envia o preço atualizado, a disponibilidade e as condições de financiamento — antes de tu precisares ir à construtora.
Pedir valores atualizados por unidade