Na planta, até 100% financiado pela Caixa. Atendimento direto com a Leonora — o preço que tu vê é o preço que tu paga, confirmado por escrito antes da visita.
Imagens oficiais do projeto (MGF Incorporadora).
Valores públicos de referência — tabela validada pela Leonora em 20/07/2026. Antes da visita eu confirmo por escrito o valor vigente da unidade que te interessa.
Cozinha completa, living integrado, banheiro com box de vidro. O studio do FLOW foi desenhado pra morar com conforto — ou alugar sem vacância, do lado da PUCRS.
Receber todas as plantas no WhatsAppRua Guilherme Alves, 1003 — Jardim Botânico, na divisa com Petrópolis. Onde tem universidade e hospital, tem inquilino o ano inteiro: um dos endereços de maior demanda de moradia e aluguel de POA.
Condomínio completo, pensado pra morar bem ou alugar fácil.
Aqui na região da PUCRS, a parcela de um studio financiado pode ficar na faixa do aluguel que tu já paga. Eu faço a conta contigo com números reais da Caixa — se não fechar, eu te digo.
Studio novo colado na PUCRS: demanda de aluguel o ano inteiro e vacância baixa. Te mostro a conta completa do investimento, com premissas abertas.
Cada mês de aluguel de estudante é dinheiro que não volta. 4-6 anos de faculdade pagam boa parte de um studio que fica teu. Muitos pais fazem essa conta e se surpreendem.
até 100% financiado pela Caixa, com uso de FGTS. Cada renda tem uma condição diferente — por isso eu não prometo número mágico em anúncio: eu simulo o teu caso e te mando por escrito.
Depende da unidade e da entrada — mas a resposta é rápida: me diz qual planta te interessa e eu te digo a renda aproximada na primeira mensagem, com a tabela vigente da Caixa.
Em lançamento a entrada costuma ser parcelada durante a obra — o ato pode ser dividido (em geral em até 36x). Teu FGTS pode cobrir boa parte, e quem não tem FGTS também compra. Eu confiro contigo, caso a caso.
Consegue, com a comprovação certa (extratos, faturamento, IR). Te explico o que a Caixa aceita antes de qualquer visita.
Sim — é a minha regra. Antes da visita eu te confirmo por escrito o valor da unidade, com todas as condições. Nada de descobrir outro número na mesa.
Leonora — corretora experiente em lançamentos em Porto Alegre, com história de treinar equipes de corretores. Atendimento pessoal do primeiro contato até as chaves: pergunta de verdade, conta honesta, visita quando tu quiser.
Corretora credenciada credenciada do lançamento FLOW, da MGF Incorporadora.
Cada pergunta que tu faria, respondida numa página — começando pelo guia completo do FLOW.
A bíblia do lançamento: empreendimento, bairro, compra na planta e financiamento num lugar só.
A tabela pública aberta, sem cadastro — studio, 1 e 2 dormitórios.
O layout de verdade de cada tipologia, com a planta do studio aberta.
Rua Guilherme Alves, 1003 — e tudo que tem ao redor.
As respostas sem enrolação, da renda ao cronograma.
A análise honesta — inclusive quando não fecha pro teu bolso.
Renda de aluguel onde não falta inquilino.
O produto-herói: a partir de R$ 249 mil, do lado da PUCRS.
Living integrado e área de serviço, a partir de R$ 299 mil.
Espaço de verdade pra família, a partir de R$ 399 mil.
Caixa, FGTS e a conta honesta — sem número mágico.
A galeria oficial do projeto, da fachada ao coworking.
Simulação gratuita pelo WhatsApp, com valores reais da Caixa. Sem formulário, sem compromisso.
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